Dans notre série « Combien puis-je emprunter avec mon salaire ? »
Passons maintenant à la question « Combien puis-je emprunter avec un salaire de 2000€ ? ».
Vous préparez un achat immobilier et vous souhaiteriez évaluer combien vous pouvez emprunter avec un salaire de 2000 euros ? Suivez le guide ! 😉
Nous allons voir quelle peut-être votre capacité d’emprunt et quel est le montant maximal de prêt immobilier que vous pouvez emprunter avec ce salaire.
Pour savoir combien vous pouvez emprunter avec un salaire de 2 000 euros, les banques vont tout d’abord déterminer votre capacité d’emprunt.
Ce calcul va prendre en compte différents paramètres :
Le taux d’endettement à ne pas dépasser est fixée par le HCSF (Haut Conseil de stabilité financière). Il est conseillé de ne pas outrepasser un taux d’endettement de 35 %.
💡 Avec un salaire de 2 000€ par mois, votre capacité d’emprunt maximale sera de 700€ par mois.
Ce montant a été calculé en prenant en compte aucune charge. Si vous avez d’autres charges comme un crédit immobilier déjà en cours, la somme maximale que vous pourrez débourser sera plus faible.
Pour évaluer plus précisément combien vous pouvez emprunter avec votre salaire, vous pouvez utiliser notre simulateur :
Votre capacité d’emprunt est de
soit une mensualité de
Montant de votre prêt | |
---|---|
Mensualité totale | |
Taux d’intérêt du prêt | |
Mensualité du prêt | |
Taux d’assurance | |
Mensualité de l’assurance | |
Durée du prêt | |
Coût du crédit | |
Coût de l’assurance | |
Coût total |
Voici la formule de calcul utilisée :
📱 Capacité d’emprunt = (Revenus * Taux d’endettement) – Charges
Exemple : (2000 euros * 35 %) – 200 euros
Déterminer sa capacité d’emprunt (mensualité max) est une première étape mais pour que cela devienne concret, il faut maintenant évaluer le montant du crédit que l’on va pouvoir emprunter en fonction de son salaire.
Nous savons qu’avec un salaire de 2000 euros nous pouvons emprunter au maximum 700 euros par mois, mais quel est le montant maximum de notre prêt ?
Pour calculer ce montant, il faut prendre en compte deux facteurs :
Voici un tableau récapitulatif du prêt immobilier que l’on peut emprunter avec un salaire de 2000 euros en prenant en compte la durée de l’emprunt et le taux :
Durée | Taux du prêt | Taux de l’assurance | Montant du prêt |
---|---|---|---|
25 ans | 3.74% | 0.3% | 129 970€ |
20 ans | 3.72% | 0.3% | 113 576€ |
15 ans | 3.54% | 0.3% | 94 359€ |
10 ans | 3.42% | 0.3% | 69 300€ |
Les taux présentés sont à caractère indicatif et sans valeur contractuelle.
Vous voulez simuler différentes configurations ? Notre outil de simulation de prêt immobilier est à votre disposition !
Pour augmenter votre enveloppe budgétaire, une bonne solution consiste à ajouter de l’apport personnel !
Disposer d’un apport personnel permet de convaincre les banques en montrant votre sérieux et votre engagement, de réduire le coût de votre crédit et bien sûr, d’augmenter le montant de votre budget global.
L’apport personnel provient généralement de votre épargne. Pensez à économiser !
Lorsque vous vous projetez dans un investissement, savoir combien emprunter avec son salaire est un véritable atout.
Savoir quelle mensualité de crédit vous allez pouvoir rembourser à un véritable intérêt puisque cela vous permet de mieux cibler vos recherches immobilières, de montrer à la banque que vous maîtrisez le sujet et que vous pourrez assumer le remboursement de vos mensualités sans problème.
Même si le critère principal utilisé par les banques est l’appréciation de votre capacité à rembourser votre mensualité. La banque utilise d’autres indicateurs pour évaluer votre profil emprunteur.
Voici d’autres critères qui, s’ils sont au vert, vous permettront de faciliter votre accès au crédit.
Cet indicateur permet de déterminer si vous allez devoir assumer de nouvelles charges suite à votre potentiel changement de mensualité de prêt.
Par exemple : vous aviez un remboursement de prêt de 600 euros par mois pour votre précédente maison, vous voulez en acheter une nouvelle mais les mensualités de votre prochain prêt sont de 700 euros par mois.
Votre saut de charge est alors de +100€ par mois.
La banque se demandera si vous pouvez supporter cette nouvelle charge.
Le reste à vivre désigne le montant qu’il vous restera pour vivre après le remboursement de tous vos crédits. Avec un salaire de 2000 euros par mois et un prêt immobilier d’une mensualité de 700 euros, votre reste à vivre s’élèvera à 1300 euros.
La banque évaluera si ce montant est adapté à votre niveau de dépenses mensuelles.
Combien puis-je emprunter avec un salaire de … ?
Vous voulez savoir combien vous pouvez emprunter avec votre salaire ? Découvrez notre série d’articles dédiés à l’estimation de votre capacité d’emprunt.
Vous avez un salaire de 2000 euros, vous savez que vous pouvez emprunter 700 euros par mois pour votre futur projet mais vous devez maintenant trouver un prêt aux meilleures conditions. Comment faire ?
Faire appel aux services d’un courtier immobilier est une bonne solution !
Le rôle du courtier sera de vous accompagner tout au long de votre projet et d’obtenir le meilleur crédit.
Son objectif ultime ? Faire de vous un propriétaire heureux !
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