Combien peut-on emprunter avec un salaire de 1500€ ?

Vous êtes à la recherche d’une maison ou d’un appartement et vous aimeriez savoir combien vous pouvez emprunter avec un salaire de 1500 euros ?

Nos experts en crédit immobilier répondent à votre question ! 😉

Quelle mensualité de prêt avec 1500 euros par mois ?

Pour déterminer le montant de crédit que vous pouvez emprunter pour financer votre bien immobilier, les banques utilisent un indicateur : la capacité d’emprunt.

Cet indicateur permet de savoir combien vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus et de vos charges.

Pour le calculer, il faut prendre en compte les éléments ci-dessus tout en veillant à respecter un taux d’endettement maximum. De manière générale, ce taux d’endettement à respecter s’élève à 35%.

💡 Avec un salaire de 1 500€ par mois, votre capacité d’emprunt maximale sera de 525€ par mois.

Si vous avez d’autres prêts en cours (crédit immobilier, crédit consommation) ou d’autres charges comme des pensions alimentaires, cette enveloppe sera revue à la baisse.

Pour prendre en compte ces éléments, nous vous proposons d’utiliser le simulateur ci-dessous qui vous donnera une estimation plus précise.

Simulation de capacité d’emprunt

Vos revenus

€ / mois
€ / mois
€ / mois
Prendre les pensions alimentaires perçues pour des enfants de 0 à 15 ans

Vos charges

€ / mois
Prendre les crédits immobiliers conservés après votre futur achat
€ / mois
Prendre les crédits conso, leasing, crédit revolving
€ / mois
Prendre les pensions alimentaires versées pour des enfants de 0 à 15 ans

 

Voici la formule de calcul de cet indicateur :

📱 Capacité d’emprunt = (Revenus – Charges) * Taux d’endettement
Exemple : (1500 euros – 200 euros) * 35%

Quel montant de crédit immobilier avec un salaire de 1500 euros par mois ?

Une fois que vous connaissez votre mensualité de crédit maximum, vous pouvez calculer le montant de prêt auquel vous pouvez prétendre.

Pour le calculer, vous allez devoir prendre en compte :

  • le taux d’intérêt du prêt
  • le taux d’intérêt de l’assurance emprunteur
  • la durée du prêt

Pour vous simplifier la tâche, vous retrouverez ci-dessous un récapitulatif des différents montants de crédit possibles pour un salaire de 1 500 euros :

Durée Taux du prêt Taux de l’assurance Montant du prêt
25 ans 2.29% 0.28% 113 773€
20 ans 2.11% 0.39% 96 577€
15 ans 2.02% 0.38% 77 652€
10 ans 1.47% 0.49% 56 005€

Les taux présentés sont à caractère indicatif et sans valeur contractuelle.

 

Augmentez votre budget grâce à l’apport personnel

Vous savez maintenant combien vous pouvez emprunter auprès d’une banque pour l’achat de votre bien immobilier. Pour augmenter votre enveloppe globale, vous pouvez ajouter un apport personnel !

L’apport personnel est un élément crucial pour votre projet immobilier. Il permet notamment :

  • de rassurer la banque
  • de couvrir les frais de notaire et frais annexes
  • d’augmenter le montant total de votre investissement

Pensez-y !

Pourquoi calculer sa capacité d’emprunt en fonction de son salaire ?

Lorsque vous vous lancez dans un investissement immobilier, la première étape est de savoir combien vous pouvez emprunter. Vous êtes donc dans une très bonne démarche !

En effectuant ce calcul d’enveloppe, vous allez gagner du temps sur vos visites immobilières en ciblant des biens qui correspondent à votre budget. Vous allez éviter les déceptions. Vous allez aussi prouver votre sérieux auprès des établissements bancaires et leur montrer que vous serez capable d’assumer le remboursement de vos mensualités.

Finalement, vous allez également convaincre les vendeurs de biens immobiliers du sérieux de votre dossier. Un véritable plus lorsque vous êtes en concurrence avec d’autres acheteurs.

Quels critères utilisent les banques pour valider un dossier d’emprunt ?

Nous venons de voir quelle était votre capacité d’emprunt et quel était son rôle dans l’élaboration de votre plan de financement. Cependant, une banque peut avoir d’autres exigences.

Le reste à vivre

Le reste à vivre est un indicateur important qui permettra à la banque d’estimer si vous êtes capable d’effectuer le remboursement de vos mensualités dans de bonnes conditions.

En effet, il s’agit de la somme qu’il vous restera pour vivre après le paiement de l’ensemble de vos crédits.

Exemple : si vous avez un salaire de 1500 euros et que vous pouvez emprunter 525 euros, il vous reste 975 euros pour payer vos autres charges.

Au vue de vos dépenses actuelles, êtes-vous capable de vivre avec 975 euros ? C’est ce que la banque essayera de déterminer.

Le saut de charge

Le saut de charge est une notion différente mais elle est basée sur le même principe.

Il prend en compte la nouvelle mensualité de prêt que vous devez payer.

Si vous avez un crédit en cours d’un montant de 400 euros et que votre nouveau prêt est de 525 euros, votre saut de charge est de +125 euros.

Là aussi, les banques vérifieront si vous êtes capable de supporter cette nouvelle charge.

Empruntez aux meilleures conditions en faisant appel à un courtier en crédit immobilier !

Pour simplifier vos démarches et maximiser votre capacité d’emprunt, il est conseillé de faire appel à un courtier en crédit immobilier.

Cet expert du financement à pour mission de rechercher pour vous les meilleurs taux, la meilleure assurance emprunteur et de dénicher les aides auxquelles vous pourriez avoir le droit dans votre situation.

De plus, il vous permet de gagner en temps en vous évitant de gérer la partie administrative.

Vous pouvez demander en ligne une simulation gratuite auprès de l’un de nos courtiers !