Courtier en rachat de soulte

 

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Qu’est ce qu’un rachat de soulte ?

Le rachat de soulte est une opération bancaire durant laquelle une personne rachète la part des autres pour devenir le seul propriétaire d’un bien immobilier.

Cette opération peut avoir lieu dans deux cas : le divorce ou la succession.

Comment financer un rachat de soulte ?

Un rachat de soulte se finance grâce à un prêt immobilier classique contracté par la personne souhaitant racheter la part des autres. De ce fait, un courtier peut vous aider à obtenir les meilleures conditions sur ce prêt.

 

Pourquoi faire appel à un courtier pour financer son rachat de soulte ?

Lors d’un rachat de soulte, le courtier est un véritable allié. Son rôle est de vous conseiller en fonction de votre situation personnelle et d’obtenir les meilleures conditions : taux, garanties, assurances etc.

Un rachat de soulte est synonyme de coûts et un courtier peut également vous aider à faire passer votre dossier si vous rencontrez des difficultés dans le financement.

Faire appel à un courtier pour financer son rachat de soulte est une bonne solution pour plusieurs raisons :

  • Le courtier va s’occuper des démarches administratives pour vous et vous allez gagner du temps : idéal dans ce genre de contexte
  • Il va effectuer un montage financier et mettre en concurrence les banques pour obtenir la meilleure offre pour votre rachat de soulte

Comment calculer le montant d’un rachat de soulte ?

Avant de financer le rachat de la soulte, il faut d’abord calculer son montant. Le calcul de la soulte varie suivant la valorisation des biens et le capital restant dû des prêts sur les biens concernés.

Le calcul d’une soulte est complexe et souvent litigieux. Nous vous conseillons donc de vous rapprocher de votre notaire pour en faire le calcul.

Qui paie les frais de notaire lors d’un rachat de soulte ?

Lors d’un rachat de soulte, les ex-époux doivent se partager les frais de notaire. Le coût est d’environ 7 à 8% mais cela peut varier d’une étude notariale à l’autre.

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

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