Combien peut-on emprunter avec un salaire de 1300€ ?

Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez savoir quel montant vous pouvez emprunter avec un salaire de 1 300€ ?

Vous êtes au bon endroit ! Découvrez quelle est votre capacité d’emprunt et devenez incollable sur le sujet 😉

Votre capacité d’emprunt avec 1300 euros par mois

Pour savoir combien vous pouvez emprunter avec un salaire de 1 300 euros par mois, vous devez d’abord calculer votre capacité d’emprunt.

La banque va se baser sur cet élément pour ensuite calculer le montant de prêt immobilier auquel vous pouvez prétendre.

Pour la calculer, vous devez prendre en compte vos revenus et vos charges, puis vous devez respecter un taux d’endettement bien précis. Actuellement, les établissements bancaires demandent un taux d’endettement maximum de 35%.

💡 Avec un salaire de 1 300€ par mois, votre capacité d’emprunt maximale sera de 455€ par mois.

Si vous avez d’autres crédits en cours (immobilier, consommation) ou d’autres charges comme des pensions alimentaires, cette enveloppe sera moindre.

Pour un calcul plus précis, vous pouvez utiliser notre simulateur :

Simulation de capacité d’emprunt

Vos revenus

€ / mois
€ / mois
€ / mois
Prendre les pensions alimentaires perçues pour des enfants de 0 à 15 ans

Vos charges

€ / mois
Prendre les crédits immobiliers conservés après votre futur achat
€ / mois
Prendre les crédits conso, leasing, crédit revolving
€ / mois
Prendre les pensions alimentaires versées pour des enfants de 0 à 15 ans

 

Pour les plus curieux, voici la formule de calcul :

📱 Capacité d’emprunt = (Revenus – Charges) * Taux d’endettement
Exemple : (1300 euros – 100 euros) * 35%

Quel montant de prêt avec un salaire de 1300 euros par mois ?

Savoir combien on peut emprunter chaque mois avec un salaire de 1 300€ est une première étape mais le plus utile est de savoir quel est le montant de crédit possible avec cette mensualité. Pour cela, il faut prendre en compte plusieurs critères :

  • Le taux d’intérêt du prêt immobilier
  • Le taux d’intérêt de l’assurance du prêt immobilier
  • La durée du crédit

Voici un tableau récapitulatif des différents montants de prêt pour un salaire de 1 300 euros :

Durée Taux du prêt Taux de l’assurance Montant du prêt
25 ans 2.29% 0.28% 98 603€
20 ans 2.12% 0.39% 83 627€
15 ans 2.02% 0.38% 67 299€
10 ans 1.47% 0.49% 48 538€

Les taux présentés sont à caractère indicatif et sans valeur contractuelle.

 

l’apport personnel pour augmenter votre budget global

Nous venons de voir combien vous pouviez emprunter avec un salaire de 1 300 euros. Si vous en avez les capacités, vous pouvez ajouter de l’apport.

L’apport personnel est un vrai plus pour votre dossier pour plusieurs raisons. D’une part, vous allez pouvoir augmenter votre capacité d’investissement. D’autre part, vous allez mettre toutes les chances de votre côtés auprès des banques.

Effectivement, les banques sont de plus en plus sensibles à la présence d’un apport dans votre plan de financement. C’est pour elles un gage de sérieux et une garantie supplémentaire.

Montant du crédit + Apport personnel = Somme globale pour investir

L’intérêt de calculer votre capacité d’emprunt en fonction de votre salaire

Si vous lisez ces lignes, c’est que vous êtes en train de préparer votre achat immobilier et que vous voulez savoir combien vous pouvez emprunter pour un salaire de 1 300 euros.

Bravo, c’est une très bonne démarche !

En effet, déterminer votre enveloppe budgétaire est une étape indispensable pour bien se lancer dans un projet immobilier.

Elle vous permettra de cibler plus précisément vos recherches immobilières :

  • Vous allez gagner du temps
  • Vous allez éviter les déceptions
  • Vous allez démontrer votre sérieux auprès des établissements bancaires
  • Vous allez prouver que le remboursement de votre prêt n’est pas un sujet
  • Vous allez convaincre les vendeurs de biens immobiliers

 

Sur quels critères se basent les banques pour accepter votre dossier ?

Dans cet article, nous avons longuement parlé de la capacité d’emprunt. Cependant, ce n’est pas le seul critère à être pris en compte par la banque pour apprécier votre profil emprunteur.

Le reste à vivre

Le reste à vivre désigne la somme d’argent qu’il vous reste pour payer l’ensemble de vos autres charges après le paiement de vos emprunts.

Pour un salaire de 1 300 euros, nous avons vu que vous pouviez allouer une enveloppe maximale de 455 euros par mois à votre crédit.

Il vous reste donc 845 euros pour vivre.

Chaque banque consultera vos dépenses pour voir si elles sont en accords avec ce reste à vivre.

Elles veulent s’assurer que le remboursement de vos mensualités ne sera pas problématique.

 

Le saut de charge

Le saut de charge désigne la somme que vous allez payer en plus si vous avez déjà un prêt immobilier en cours et que la mensualité augmente sur le nouveau crédit.

Prenons un exemple.

Vous avez des revenus de 1300€ et vous avez un prêt immobilier de 300€ par mois.

Si vous soldez ce crédit et que vous en contracter un nouveau à 455€ par mois, votre saut de charge est de +155€.

Là aussi, la banque regardera si vous pouvez assumer ces nouvelles mensualités au vue de vos dépenses actuelles.

Faire appel à un courtier immobilier pour emprunter aux meilleures conditions

Il existe un moyen efficace de maximiser votre enveloppe budgétaire : faire appel à un courtier !

Cet expert du financement vous permet d’obtenir les meilleurs taux, de négocier le coût de votre assurance emprunteur et de rechercher des aides auxquelles vous pouvez avoir droit en fonction de votre situation.

Chez Finance Conseil, nous pouvons réaliser pour vous une simulation gratuite. Faites votre demande en ligne !