pourquoi faire appel à un courtier immobilier pour votre prêt ?
4 raisons pour lesquelles vous devriez passer par un courtier immobilier
- Optimisez votre enveloppe budgétaire et le montage de votre prêt immobilier
- Obtenez le meilleur taux sur votre crédit et sur votre assurance prêt
- Profitez d’un accompagnement de A à Z tout au long de votre demande de crédit
- Gagnez du temps en déléguant la partie administrative à un expert
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- Vous voulez éviter que votre banque vous refuse un crédit suite à un « coup de cœur » lors d’une visite immobilière ?
- Vous voulez maximiser le montant de votre futur crédit immobilier ?
Passer par un courtier immobilier vous permet d’aborder votre achat immobilier en toute sérénité.
Quel est Le rôle du courtier immobilier ?
Le rôle du courtier immobilier est simple. Que ce soit pour un crédit, une assurance ou un rachat de crédit, le courtier à pour but de vous trouver l’offre la plus avantageuse.
Les courtiers immobiliers sont des intermédiaires entre vous et la banque. Leur mission est aussi de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
Même si le taux d’intérêt des crédits sont bas, faire appel aux services d’un courtier dispose de nombreux avantages.
Les principales missions du courtier immobilier sont les suivantes :
- Le courtier immobilier va monter votre dossier d’emprunt et déterminer votre enveloppe budgétaire pour que vous puissiez appréhendez en toute sérénité votre achat immobilier
- Le courtier immobilier est un expert du crédit qui va mettre son expertise à votre profit pour trouver la meilleure offre de prêt auprès de différentes banques
- Le courtier immobilier va négocier pour vous les meilleurs taux, votre assurance emprunteur ainsi que les différents frais liés à votre demande de crédit
Les courtiers immobiliers sont des experts chaque type de crédit. Ils peuvent également vous accompagner pour du regroupement ou rachat de crédits, de la renégociation de prêt ou un rachat de soulte.
L’objectif des courtiers Finance Conseil ? Trouver la banque proposant le meilleur taux de crédit et la meilleure proposition pour le financement de votre achat immobilier.
Quels sont Les avantages de passer par un courtier immobilier ?
Vous voulez investir dans l’immobilier ? Faire appel à un courtier pour votre achat de maison ou d’appartement présente de nombreux avantages.
Ne pas perdre de temps à vous rendre dans les différentes banques pour connaître les taux pratiqués
Ne pas vous perdre dans les différentes propositions bancaires et leurs conditions plus ou moins complexes. Le courtier immobilier vous permet d’y voir plus clair et de tout comprendre.
Mieux comparer les offres des banques. De part le volume de prêts traités, le courtier immobilier sait si une offre bancaire est compétitive. Son rôle est aussi de vous proposer la meilleure du marché et la plus adaptée à votre projet.
Le fonctionnement de votre courtier immobilier
Pour mener à bien sa mission, le courtier immobilier procède en plusieurs étapes :
1. La découverte de votre projet
Estimation de votre capacité d’emprunt et détermination de votre profil emprunteur.
2. Négociation des offres
Présentation de votre dossier de financement et négociation du taux, de l’assurance, des garanties et des frais.
3. Restitution du comparatif
Explication des offres proposées par les établissements de crédit et conseil sur le meilleur choix.
4. Accompagnement au rendez-vous bancaire
Pour s’assurer de la conformité de votre dossier et pour être à vos côtés en cas de questions.
5. Signature chez le notaire
Nous vous accompagnons jusqu’à la signature avec le notaire.
Quel est le coût d’un le courtier immobilier ?
Le courtier immobilier est payé pour une prestation globale d’accompagnement, de négociation et de gestion de la partie administrative. Généralement, le coût d’un courtier immobilier est largement compensé par les gains et les économies réalisées sur votre crédit immobilier.
Pour se rémunérer, le courtier demande des honoraires qui sont clairement affichés dans le mandat de courtage. Le coût varie en fonction de la somme total du crédit et de la complexité du dossier. Ainsi, les honoraires représentent 1 à 3% du montant emprunté.
Le courtier peut également recevoir une commission de la banque selon les conventions bancaires en vigueur.
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Vous pouvez également utiliser nos simulateurs et calculatrices de crédit immobilier pour une estimation rapide en ligne.
Quoi qu’il en soit, demander une simulation complète est recommandé car toutes les situations sont différentes et demandent une étude approfondie.
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Les prestations de courtier immobilier
Courtier en prêt immobilier
Lorsque vous avez besoin d’un crédit pour acheter votre résidence principale, secondaire ou que vous souhaitez faire un investissement locatif (appartement, maison etc.).
Courtier en assurance emprunteur
Pour trouver la meilleure offre d’assurance prêt (qui représente une part importante du crédit immobilier).
Courtier en renégociation de prêt
Si vous avez souscrit à un prêt il y a quelque temps et que vous souhaitez en revoir les conditions.
Courtier en regroupement et rachat de crédits
Idéal si vous souhaitez réduire votre taux d’endettement, baisser vos mensualités et financer de nouveaux projets.
Courtier en rachat de soulte
Dans le cas d’un divorce ou d’un héritage pour racheter la part des autres propriétaires d’un bien.
Courtier en investissement locatif
Lorsque vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif en optimisant la fiscalité et pour définir votre stratégie d’investissement.
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Un courtier immobilier vous apporter :
- Un comparatif des différents établissements de crédit pour obtenir les meilleures propositions de prêt, assurance ou regroupement de crédits
- Un avis d’expert pour vous accompagner dans le meilleur choix
- Une prise en charge de A à Z de votre dossier bancaire auprès des intervenants
Les différentes étapes d’une prestation de courtage immobilier ?
Découverte du projet, recherche des meilleurs taux et négociation des conditions, restitution des propositions, rendez-vous en banque, signature notaire !
En résumé : Faire appel à un courtier pour votre achat immobilier vous permet de gagner du temps, d’obtenir des conseils personnalisés et de profiter d’une négociation optimale du taux d’intérêt.
Questions / Réponses sur le métier de courtier immobilier
Que signifie IOBSP ?
Un IOBSP est un intermédiaire en opérations de banque et services de paiement. Le terme IOBSP peut être retrouvé dans sa forme abrégée « IOB ». L’IOBSP a pour objectif de mettre en relation deux parties souhaitant conclure une opération bancaire (par exemple : un client particulier et des établissements de crédit pour un prêt immobilier). Il apporte une mission de conseil, de préparation et d’aide à la conclusion de ces opérations. Cette profession est régie par le Code monétaire et financier.
Qu’est-ce que l’ORIAS ?
ORIAS signifie Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance. Les courtiers doivent être immatriculés auprès de cet organisme pour pouvoir exercer leur profession.
Quel est Le rôle du courtier immobilier ?
Le courtier immobilier est un intermédiaire entre vous et la banque. Il vous permet d’obtenir les meilleures conditions du marché sur votre crédit immobilier. Il vous fait gagner du temps, de l’argent et vous accompagne tout au long de votre projet.
Comment fonctionne un courtier immobilier ?
Premièrement, le courtier procède à la découverte de votre dossier et établit une enveloppe budgétaire. Il s’occupe ensuite de contacter plusieurs banques et négocie les meilleures conditions sur votre prêt. Un comparatif vous est alors restitué. Après le choix de l’offre la plus avantageuse, votre courtier vous accompagne au rendez-vous bancaire et est présent jusqu’à la signature de l’offre.