Le Prêt Pro BTP
Le Prêt Pro BTP est un prêt à destination des professionnels du BTP souhaitant acquérir leur résidence principale.
Proposé par le groupe Pro BTP, ce prêt se distingue par des conditions avantageuses, notamment un taux d’emprunt privilégié, faisant de lui une solution favorisée pour les professionnels du bâtiment et des travaux publics.
Découvrez le Prêt Pro BTP, ses avantages, ses inconvénients et ses critères d’éligibilité.
Suivez le guide ! 😉
Qu’est-ce que le Prêt Pro BTP ?
Le Prêt Pro BTP est un prêt immobilier complémentaire permettant l’acquisition d’une résidence principale.
Quelles sont les caractéristiques du prêt Pro BTP ?
Le montant du Prêt Pro BTP
Le montant du prêt Pro BTP acquisition est compris entre 5000 € et 15 000 €. C’est en ce sens qu’il permet de compléter le financement pour un achat immobilier.
Il existe également deux prêts travaux :
- Un prêt dédié à la réalisation de travaux d’amélioration de la performance énergétique
- Un prêt dédié aux travaux d’amélioration, de remise en état ou d’extension.
Le montant maximal accordé de ces prêts travaux est de 10 000 €.
La durée du Prêt Pro BTP
Dans la majorité des cas, il est souscrit avec un prêt immobilier dit “classique”. Sa durée est alignée sur celle de votre prêt principal, sans excéder 20 ans. Cependant, s’il est souscrit seul, ce prêt est limité à 10 ans.
Le taux du Prêt Pro BTP
Il est plébiscité par les professionnels du secteur des bâtiments et des travaux publics car son taux et ses conditions d’emprunt sont avantageux.
Bénéficiez d’un des taux les plus compétitifs du marché (1 % TAEG ou 3.75 % TAEG : on vous détaille tout en dessous 👇😉).
Qu’est-ce que le groupe Pro BTP ?
Pro BTP est un groupe de protection sociale pour les professionnels du secteur du BTP. Ce groupe propose également des produits d’assurance, de mutuelle, de complémentaire santé et d’épargne.
Quels sont les avantages et inconvénients du Prêt Pro BTP ?
Les avantages du Prêt Pro BTP
Couplé à un prêt immobilier, le Prêt Pro BTP peut s’apparenter à un apport personnel pour une banque. Ainsi, cela permet de rassurer encore plus la banque et de couvrir les frais annexes induits par l’achat immobilier ! Il s’agit d’un prêt à rembourser mais n’étant pas proposé par la banque, cette dernière financera un montant moins élevé pour l’acquisition du bien.
💡 Découvrez notre article sur l’apport personnel pour l’achat d’une maison.
Il n’y a pas de frais de dossier et l’assurance de prêt est offerte si vous possédez déjà un contrat de prévoyance auprès du groupe Pro BTP (depuis au moins 48 mois continus). Ce qui veut dire que vous êtes couvert gratuitement pour la garantie Décès et Perte Irréversible d’Autonomie et ITT pour 100% de l’emprunt.
Vous disposez des choix suivants sur la couverture :
- 50/50 pour chaque co emprunteur
- 100 % pour le salarié de la PRO BTP.
Le report d’échéance est gratuit en cas de perte d’emploi.
Le Prêt Pro BTP est un prêt à un taux avantageux fixe à 1 % TAEG sous conditions :
- Être bénéficiaire du Prêt à Taux Zéro ou du Prêt Accession Sociale
- Avoir moins de 33 ans
- Ne pas dépasser un certain plafond en termes de revenu fiscal de référence (revenus annuels de votre foyer) :
Plafonds des ressources au 1er janvier 2023
| Pour les personnes célibataires | Zones A bis et A (2) | Autres zones (2) |
|---|---|---|
| 1 personne seule | 46 400 € | 46 400 € |
| 1 adulte + 1 enfant | 51 800 € | 51 100 € |
| 1 adulte + 2 enfants | 62 900 € | 55 700 € |
| 1 adulte + 3 enfants | 74 000 € | 60 300 € |
| 1 adulte + 4 enfants | 85 100 € | 69 000 € |
| 1 adulte + 5 enfants | 96 200 € | 78 000 € |
| Par enfant supplémentaire à charge | 11 100 € | 9 000 € |
| Pour les personnes vivant en couple | Zones A bis et A (2) | Autres zones (2) |
|---|---|---|
| 2 adultes | 69 600 € | 69 600 € |
| 2 adultes + 1 enfant | 74 200 € | 74 200 € |
| 2 adultes + 2 enfants | 78 900 € | 78 900 € |
| 2 adultes + 3 enfants | 85 100 € | 83 500 € |
| 2 adultes + 4 enfants | 96 200 € | 88 100 € |
| Par enfant supplémentaire à charge | 11 100 € | 9 000 € |
💡 Le taux reste tout de même avantageux (3.75 % TAEG) dans le cadre où vous ne remplissez pas ces critères d’éligibilité.
Les inconvénients du Prêt Pro BTP
Il s’agit d’un prêt complémentaire, son montant maximum est de 15 000€. De ce fait, il ne permet pas de couvrir l’intégralité du projet immobilier. Le prêt peut financer jusqu’à 20% du coût total de l’acquisition.
Comment obtenir le Prêt Pro BTP ?
Fonctionnement et conditions d’éligibilité du Prêt Pro BTP
Pour pouvoir prétendre au Prêt Pro BTP il est nécessaire de remplir toutes ces conditions :
- Être salarié dans une entreprise du secteur BTP
- Être affilié à un contrat de prévoyance du groupe Pro BTP et depuis au moins 48 mois continus
- L’âge maximum autorisé est de 67 ans pour obtenir ce prêt
- Ne pas détenir un autre prêt immobilier en cours avec Pro BTP
- Être primo-accédant
Les projets finançables grâce au Prêt Pro BTP
Le prêt Pro BTP sert à financer l’acquisition ou la construction d’une résidence principale. Il vient en appui du prêt immobilier dite “classique”.
Cependant, il peut aussi servir de prêt travaux pour l’amélioration de la performance énergétique. Les travaux doivent être éligibles au dispositif MaPrimeRénov ou aux Certificats d’Économie d’Énergie.
Le remboursement du Prêt Pro BTP
Le remboursement s’effectue tous les 5 du mois par mensualité constante.
Une fois le prêt versé, le remboursement débute le premier mois suivant.
Si le déblocage des fonds intervient après le 15 du mois, le remboursement est décalé au second mois.
Il est possible de rembourser le capital totalement ou en partie sans pour autant subir de pénalité à condition que le montant remboursé correspond à au moins 10 % du capital emprunté.
💡 Le déblocage des fonds pour les travaux s’effectue sur présentation de factures de moins de 3 mois. Des justificatifs de versement de l’aide MaPrimeRénov seront demandés pour le prêt dédié au financement d’économies d’énergie.
Exemple de comparaison avec un prêt immobilier “classique”
Rien ne vaut un exemple pour illustrer nos propos.
Prenons un prêt immobilier de 15 000€ avec un taux de 3.90 % et une assurance de 0.2 %
Selon nos calculs sur 20 ans, la mensualité sera de 92.61 €
Maintenons faisons le même calcul mais pour un Prêt Pro BTP :
Nous gardons le prêt de 15 000 € mais cette fois-ci avec un taux de 1 % et pour rappel l’assurance emprunteur est offerte.
Selon nos calculs sur 20 ans, la mensualité sera de 68.98 €
Soit une économie de 23.63 € par mois !