Tout savoir sur le prêt à taux zéro
Explications du prêt à taux zéro, conditions du ptzQu’est ce que le prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro est un prêt qui peut-être débloqué dans le cadre de l’achat d’un logement neuf ou ancien selon certaines conditions.
Ce prêt immobilier est gratuit car il n’y a pas de frais de dossier et que les intérêts sont payés par l’État.
Comment fonctionne le prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro est attribué sous conditions de ressources :
- Lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien selon un zonage prédéfini
- Aux personnes n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans
Le prêt à taux zéro est d’une durée de remboursement maximale de 25 ans. Le montant du prêt accordé est différent en fonction des revenus du foyer et de la situation géographique. Le remboursement peut également être différé de 5, 10 ou 15 ans en fonction des ressources du ménage.
En bref, le PTZ c’est :
- Un prêt qui est attribué selon certaines conditions
- Un prêt sans frais de dossiers et sans intérêts à payer de votre part
Comment obtenir un prêt à taux zéro ?
L’obtention d’un prêt à taux zéro est soumis à plusieurs conditions. Chaque année, le dispositif change. Faisons un point sur l’année 2021 !
Voici un tableau qui récapitule les changements du PTZ pour 2021 :
| 2021 | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| Neuf | Quotité max 40% | Quotité max 40% | Quotité max 20% | Quotité max 20% |
| Ancien + travaux | Pas de PTZ | Pas de PTZ | Quotité max 40% | Quotité max 40% |
| Ancien HLM | Quotité max 10% | Quotité max 10% | Quotité max 10% | Quotité max 10% |
Qu’est ce que la « Quotité » dans un prêt à taux zéro ?
La quotité représente la part que peut représenter le prêt à taux zéro dans votre achat immobilier.
Par exemple : si la quotité max est de 40% et que vous achetez un bien 100 000€, cela veut dire que le montant de votre prêt à taux zéro sera d’un montant maximum de 40 000€.
100 000€ x 40% = 40 000€