MaPrimeRénov’ 2024 : Tout ce qu’il faut savoir
Vous envisagez des travaux de rénovation énergétique pour améliorer le confort de votre logement tout en réalisant des économies sur votre facture d’énergie ?
Vous avez besoin d’un financement pour réaliser ces travaux de rénovation énergétique ?
Le dispositif MaPrimeRénov’ pourrait bien être la solution qu’il vous faut ! Conçu pour accompagner les ménages français dans leurs projets de rénovation, cette aide financière vise à rendre plus accessible l’amélioration de la performance énergétique des résidences principales.
Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou copropriétaire, MaPrimeRénov’ s’adapte à vos besoins en proposant un soutien financier adapté à chaque projet. Alors, prêt à faire le grand saut vers la rénovation énergétique ?
Découvrez le dispositif MaPrimeRénov’ !
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?
Cette prime gouvernementale fusionne le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) et l’aide « Habiter Mieux Agilité » de l’ANAH pour soutenir les travaux d’amélioration énergétique.
L’objectif de cette aide est de soutenir financièrement les ménages souhaitant réaliser des projets de rénovation permettant d’améliorer la performance énergétique de leur habitat.
En 2024, il existe deux parcours pour MaPrimeRénov’ :
- Un parcours accompagné correspondant à la rénovation d’ampleur
- Un parcours non accompagné correspondant à la rénovation par geste
Quels sont les avantages de procéder à des travaux de rénovation énergétique ?
Bon pour votre logement, pour votre confort quotidien et pour la planète, les travaux de rénovation énergétique permettent de valoriser votre bien tout en réalisant des économies significatives sur votre facture d’énergie !
Ce n’est pas un secret, les coûts énergétiques représentent une part significative des dépenses des ménages. Par le biais de la rénovation énergétique, il est possible de :
- Diminuer considérablement ces coûts
- Réduire la dépendance aux fluctuations des tarifs de l’énergie
En effectuant des améliorations énergétiques sur votre propriété, vous valorisez votre patrimoine en augmentant la valeur de votre bien durablement.
De nombreuses aides permettent de réaliser ces travaux à moindre coût dont MaPrimeRénov’ !
Quelles sont les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
Conditions de revenus
L’octroi de l’aide est conditionné par le niveau de vos revenus, qui doivent se situer dans les catégories définies comme très modestes, modestes ou intermédiaires.
Les ménages disposant de revenus plus élevés ne peuvent pas bénéficier de MaPrimeRénov’.
Évolution des plafonds de revenus fiscal de référence par catégorie de ménage au 1er janvier 2024 :
| Nombre de personnes composant le ménage | Ménages très modestes | Ménages modestes | Ménages intermédiaires | Ménages aisés |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Jusqu’à 17 009€ | Jusqu’à 21 805€ | Jusqu’à 30 549€ | > 30 549€ |
| 2 | Jusqu’à 24 875€ | Jusqu’à 31 889€ | Jusqu’à 44 907€ | > 44 907€ |
| 3 | Jusqu’à 29 917€ | Jusqu’à 38 349€ | Jusqu’à 54 071€ | > 54 071€ |
| 4 | Jusqu’à 34 948€ | Jusqu’à 44 802€ | Jusqu’à 63 235€ | > 63 235€ |
| 5 | Jusqu’à 40 002€ | Jusqu’à 51 281€ | Jusqu’à 72 400€ | > 72 400€ |
| Par personne supplémentaire | + 5 045€ | + 6 462€ | + 9 165€ | + 9 165€ |
Conditions d’éligibilité sur le logement
MaPrimeRénov’ concerne uniquement les résidences principales et plus particulièrement les logements achevés depuis au moins 15 ans. Il n’y a pas de condition sur l’étiquette énergétique du logement.
💡 Les logements construits il y a deux ans peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ dans le cadre d’un remplacement d’un chauffage au fioul par un équipement à énergie renouvelable.
Ce dispositif est à destination des :
- Propriétaires occupants ou bailleurs
- Usufruitier
- Copropriétés
- Syndicats de copropriétés
💡 Tous les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE : Reconnu Garant de l’Environnement.
Les deux types de rénovation
Deux parcours sont prévus selon la nature des travaux entrepris :
Rénovation d’ampleur → Parcours accompagné
MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est une aide financière accordée pour une rénovation globale du logement.
Quelle que soit la classe DPE du logement avant travaux, tous les ménages sont éligibles à MaPrimeRénov’.
Cependant, les travaux doivent permettre un gain d’au moins 2 classes DPE via a minima 2 gestes d’isolation.
💡 Un traitement de la ventilation peut également être envisagé. Le changement de fenêtres compte comme un geste d’isolation.
Si votre chauffage est au fioul ou au gaz, vous êtes dans l’obligation de le remplacer par un équipement à énergie renouvelable.
Comme son nom l’indique, “Mon Accompagnateur Rénov’” est obligatoire dans ce type de rénovation.
Rénovation par geste→ Parcours non accompagné
MaPrimeRénov’ parcours par geste est quant à elle réservée pour des travaux ciblés (chauffage, isolation).
💡 Il n’est pas obligatoire de fournir un DPE, la déclaration est optionnelle.
Ce type de rénovation exclut les ménages aisés et est ouvert à tous les logements (jusqu’au 31 décembre 2024).
Les logements dits “passoires thermiques” en F et G peuvent procéder à ce type de rénovation jusqu’au 31 décembre 2024.
Quel est le montant d’aide MaPrimeRénov’ ?
Pour la rénovation d’ampleur
L’aide est calculée en pourcentage du prix des travaux et variable selon les revenus du ménage et le type de travaux. Une bonification est possible pour les logements énergivores (passoires thermiques) qui arrivent à atteindre la classe D à minima. Pour être éligible à cette aide, il est nécessaire d’obtenir au minimum 2 sauts de classes.
Les barèmes pour les maisons et appartements sur le parcours accompagné :
| Type de rénovation | Plafond de dépenses éligibles | Ménage très modeste | Ménage modeste | Ménage intermédiaire | Ménage aisé |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sauts de classes | 40 000 € (HT) | 80 % (HT) | 60 % (HT) | 45 % (HT) | 30 % (HT) |
| 3 sauts de classes | 55 000 € (HT) | 80 % (HT) | 60 % (HT) | 50 % (HT) | 35 % (HT) |
| 4 sauts de classes ou + | 70 000 € (HT) | 80 % (HT) | 60 % (HT) | 50 % (HT) | 35 % (HT) |
| Bonification “sortie de passoire” si classe D atteinte | +10 points sur le % | +10 points sur le % | +10 points sur le % | +10 points sur le % | +10 points sur le % |
| Écrêtement (TTC) = taux max toutes aides confondues | 100 % | 80 % | 60 % | 40 % |
La rénovation est possible en 2 étapes maximum dans un délai de 5 ans si la classe C est atteinte pour les logements F et G ou classe B pour les logements en classe E avant travaux.
Une avance d’aide peut s’effectuer pour les ménages très modestes et modestes (jusqu’à 70 %).
Pour la rénovation par gestes
Voici la liste des gestes et le montant maximum accordé – rénovation par geste : parcours non accompagné :
| Gestes de rénovation 🏠🏢 | Ménages très modestes | Ménages modestes | Ménages intermédiaires | Ménages aisés |
|---|---|---|---|---|
| PAC air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | ❌ |
| PAC géothermiques ou solarothermiques | 11 000 € | 9 000 € | 6 000 € | ❌ |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 800 € | 400 € | ❌ |
| Solaire thermique pour le chauffage | 10 000 € | 8 000 € | 4 000 € | ❌ |
| Solaire thermique pour l’ECS | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € | ❌ |
| Capteurs solaires hybrides thermiques et électriques à circulation de liquide pour chauffage ou ECS | 2 500 € | 2 000 € | 1 000 € | ❌ |
| Chaudières bois à alimentation automatique | 10 000 € | 8 000 € | 4 000 € | ❌ |
| Chaudières bois à alimentation manuelle | 8 000 € | 6 500 € | 3 000 € | ❌ |
| Poêles à granulés, cuisinières à granulés | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € | ❌ |
| Poêles à bûches, cuisinières à bûches | 2 500 € | 2 000 € | 1 000 € | ❌ |
| Foyers fermés, inserts | 2 500 € | 1 500 € | 800 € | ❌ |
| VMC double flux auto ou hygroréglable | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € | ❌ |
| Dépose d’une cuve à fioul | 1 200 € | 800 € | 400 € | ❌ |
| Raccordement à un réseau de chaleur ou de froid | 1 200 € | 800 € | 400 € | ❌ |
| Gestes de rénovation 🏠🏢 | Ménages très modestes | Ménages modestes | Ménages intermédiaires | Ménages aisés |
|---|---|---|---|---|
| Isolation des murs par l’intérieur | 25 € /m² | 20 € /m² | 15 € /m² | ❌ |
| Isolation des murs par l’extérieur | ||||
| Prime calculée dans la limite de 100m² d’isolant | 75 € / m² | 60 € /m² | 40 € /m² | ❌ |
| Isolation des rampants de toiture ou plafonds de combles | ||||
| (combles perdus exclus) | 25 € /m² | 20 € /m² | 15 € /m² | ❌ |
| Isolation des toitures-terrasses | 75 € / m² | 60 € /m² | 40 € /m² | ❌ |
| Isolation des parois vitrées en remplacement de simple vitrage | 100 € / fenêtre | 80 € / fenêtre | 40 € / fenêtre | ❌ |
| Audit énergétique | 500 € | 400 € | 300 € | ❌ |
Quelle est la démarche pour bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
Tout se passe en ligne sur le site officiel du gouvernement, la première étape est de créer un compte et de renseigner toutes les informations sur votre demande et votre logement avant le démarrage des travaux.
Vous devez ensuite préparer votre dossier avec les travaux à réaliser et les devis des artisans.
Qu’est-ce que Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) ?
Afin de bénéficier de MaPrimeRénov’ pour les rénovations d’ampleur, un accompagnateur Rénov sera requis. Il s’agit d’un service public d’accompagnement à la rénovation énergétique aussi bien sur le plan technique, l’administratif, le financier et le social.
Cette mission est exercée par les acteurs publics ou privés agréés par l’ANAH (l’Agence nationale de l’habitat).
Comment se déroule l’accompagnement d’un MAR ?
L’accompagnement d’un MAR se définit en 4 volets !
Volet technique
- 1ère visite avant travaux
- Evaluation de la situation du ménage et du logement
- Réalisation d’un audit énergétique (sous-traitance possible) ou recours à un audit existant
- Conseils pour la recherche/sélection des entreprises de travaux
- 2ème visite à la fin des travaux
- Conseils pour la réception des travaux
- Conseil sur la bonne utilisation du logement rénové
Volet financier
Conseil et aide pour l’élaboration d’un plan de financement, possibilité de devenir mandataire financier.
Volet social
Accompagnement spécifique pour les situations difficiles (insalubrité, habitat indigne, indécence…)
Volet administratif
- Appui aux démarches et assistance au montage des dossiers d’aides
- Possibilité de devenir mandataire administratif
Les entreprises ou les artisans du bâtiment ne peuvent pas demander d’agrément car l’Accompagnateur Rénov’ a un devoir de neutralité : il ne doit pas être en mesure d’exécuter directement les travaux.
Découvrez l’annuaire de Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR).
Quel est le coût d’un MAR ?
Le coût du MAR : MonAccompagnateurRénov’ peut être pris en charge à 100% pour les ménages aux revenus très modestes.
Découvrez ci-dessous le tableau récapitulatif pour le financement de MonAccompagnateurRénov’ (MAR).
| Plafond de dépenses éligibles | Ménage très modeste | Ménage modeste | Ménage intermédiaire | Ménage aisé | |
|---|---|---|---|---|---|
| Rénovation énergétique | 2000€ (TTC) | 100 % | 80 % | 40 % | 20 % |
Peut-on cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides ?
Oui, tout à fait, vous pouvez cumuler MaPrimeRénov’ avec :
- Les Certificats d’économie d’énergie (CEE)
- L’éco-prêt à taux zéro
- Le Prêt Avance Rénovation
- Les subventions de l’ANAH
En quoi un courtier en prêt immobilier peut m’aider dans mon projet de rénovation énergétique ?
Le rôle d’un courtier est d’accompagner son client dans la financement de son projet immobilier.
Dans le cas d’un bien immobilier nécessitant des travaux de rénovation énergétique, le courtier vous guidera vers les dispositifs (financements ou aides) disponibles en fonction de votre situation.
Au-delà de ça, passer par un courtier permet d’obtenir le meilleur financement :
- Il maximise votre enveloppe budgétaire grâce à une optimisation du montage financier
- Il recherche le meilleur taux sur votre prêt et votre assurance emprunteur
- Il vous fait gagner du temps avec l’administratif !