Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif et vous voulez savoir quelles sont les villes les plus rentables pour investir ? Voici pour vous, le top 3 des villes de France où faire vos investissements.
Celle qui remporte la première place est Limoges ! En effet, plusieurs critères font d’elle la ville la plus rentable pour vos investissements locatifs. Tout d’abord le prix du m2 est faible, naviguant aux alentours de 1684€, il rend la ville accessible aux investisseurs ayant un petit budget. Ensuite, le prix de l’immobilier est en croissance de +7.3% sur 1 an. Dernier atout, le marché de la location immobilière sur Limoges augmente considérablement depuis quelques temps.
Quartiers à viser : Hyper-Centre, la gare, technopôle
En deuxième place se trouve une ville du sud : Perpignan ! Effectivement, la grande cause principale qui s’additionne avec le dynamisme de la ville est la hausse du prix des loyers et de l’immobilier, qui reste néanmoins abordable. Ce qui positionne Perpignan dans ce classement est également la situation très tendue du marché de la location. Vous n’aurez pas de problème pour trouver des locataires.
Quartiers à viser : Centre-ville, Moulin à vent, Clos Banet
Et enfin, en troisième position se trouve la ville de St Etienne ! Elle doit sa place à la demande locative qui évolue de jours en jours. Si vous choisissez d’investir dans un 50 m² à Saint-Étienne, les données indiquent un taux de rentabilité net de 5 %. La rentabilité de l’achat immobilier viendra au bout de deux ans contrairement à Lyon où il faudra le double de temps. D’ailleurs, c’est l’une des raisons qui fait que les investisseurs lyonnais sont de plus en plus nombreux à préférer Saint-Étienne.
Quartiers à viser : Hyper-centre, cours Fauriel, Crêt-de-Roc
Si vous avez le projet d’investir, n’hésitez plus !
Nos agences Limougeaude et Perpignanaise, ainsi que notre agence basée sur Lyon à quelques kilomètres de St Etienne sont à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches.
Source : Seloger.com
