Acheter un logement ne commence pas par les visites, mais par la définition du budget. C’est l’un des principaux enseignements de l’épisode du podcast Les Ondes de l’Immo, animé par Anne-Sandrine Di Girolamo, avec Maxime Fillaudeau, directeur commercial et des opérations chez Finance Conseil.
Maxime Fillaudeau rappelle que tout projet immobilier doit être construit avec méthode : déterminer le type de bien recherché, valider une enveloppe réaliste, puis ajuster le projet en fonction des capacités de financement. Cette étape repose à la fois sur le cadre réglementaire (taux d’endettement, reste à vivre) et sur une réflexion personnelle, afin que l’achat reste compatible avec le mode de vie et les imprévus.
Une fois le bien trouvé, la sécurisation du compromis est essentielle : tous les montants, y compris les travaux éventuels, doivent être intégrés pour protéger l’acquéreur.
Dans ce parcours, le courtier joue un rôle central, en accompagnant l’emprunteur de la préparation du dossier jusqu’à la signature finale, avec un mot d’ordre : l’anticipation, clé d’un achat immobilier serein.
Quelles sont les étapes d’un achat immobilier ?
L’achat d’une maison ou d’un appartement est une grande étape dans la vie d’une personne ou d’un couple et pour que cet investissement soit une bonne expérience, il est préférable de connaître les différentes étapes d’un achat immobilier !
