Comment obtenir un crédit immobilier rapidement ?
Vous venez de repérer le bien immobilier de vos rêves et vous souhaitez obtenir le financement en urgence ?
Obtenir un crédit immobilier rapidement peut s’apparenter à un véritable défi, mais avec les bonnes informations et en bénéficiant de l’accompagnement d’un courtier, il est tout à fait possible de simplifier cette étape de votre projet immobilier.
Découvrez comment obtenir rapidement l’accord de la banque pour votre projet d’achat immobilier.
Un article qui vous aidera à comprendre les différents critères nécessaires pour obtenir un prêt immobilier rapidement et dans les bonnes conditions ! Découvrez à travers ce contenu notre simulateur de crédit immobilier, un outil indispensable pour mieux cerner votre demande !
Le prêt immobilier : définition et fonctionnement
Les différents types de prêts immobiliers
L’achat d’un bien immobilier est une étape importante nécessitant souvent un crédit immobilier. Cependant, obtenir ce prêt peut parfois prendre du temps. Heureusement, il existe des moyens d’accélérer le processus.
Comme son nom l’indique, un prêt immobilier est un financement accordé par une banque pour l’achat d’un bien immobilier. Il existe plusieurs types de prêts immobiliers, chacun adapté à des besoins spécifiques :
- Prêt amortissable : c’est le type de prêt le plus courant. Les mensualités constantes, comprenant une part de capital et d’intérêts.
- Prêt in fine : ici, l’emprunteur ne rembourse que les intérêts pendant la durée du prêt et rembourse le capital en une seule fois à la fin du prêt.
- Prêt relais : utilisé pour acheter une nouveau bien avant de vendre l’ancien, il permet de financer temporairement un nouvel achat.
Les taux d’intérêt et leur impact sur le montant total emprunté
Les taux d’intérêt impactent le coût total d’un prêt immobilier. Le taux d’intérêt détermine combien vous paierez en plus du montant emprunté.
Taux fixe
Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du prêt, offrant une stabilité des mensualités et une meilleure prévisibilité des coûts.
Taux variable
Un taux variable peut fluctuer en fonction des indices de référence du marché. Cela peut entrainer des mensualités plus basses au début, mais comporte un risque d’augmentation future.
Les critères à prendre en compte lors de sa demande de financement
Pour obtenir un crédit immobilier rapidement, il est nécessaire de remplir certains critères attendus par la banque.
- Dossier complet : Préparez un dossier complet avec tous les documents (justificatifs de revenus, relevés bancaires…).
- Avoir une bonne situation financière : des revenus stables et une bonne gestion de compte augmentent vos chances d’obtenir rapidement un crédit.
- L’apport personnel conséquent : il sera un atout pour démontrer votre capacité à épargner.
Les raisons pour lesquelles vous aurez besoin d’un crédit immobilier rapide
Choisir un bien immobilier sans connaître en amont sa capacité d’emprunt
Vous venez de trouver la perle rare qui correspond à tous vos critères ? Bonne nouvelle ! Cependant vous n’avez aucune idée du montant que vous pourrez emprunter ? Ne vous en faites pas, il n’est pas étonnant de succomber à un coup de cœur pour un bien immobilier avant même d’avoir entamé les démarches de crédit.
Il vous faut alors obtenir rapidement un accord de financement pour que le bien ne vous passe pas sous le nez!
Vous pouvez dès maintenant faire appel à un courtier qui vous indiquera si le bien immobilier est accessible à vos moyens. Il définira votre capacité d’emprunt pour vous permettre de cibler efficacement des biens immobiliers sans prendre le risque qu’ils soient inabordables pour vous.
Pour rappel : connaître sa capacité d’emprunt est essentiel pour obtenir un crédit immobilier rapidement. Cette capacité dépend de plusieurs facteurs tels :
- vos revenus (plus vos revenus sont élevés, plus votre capacité d’emprunt est grande)
- vos charges mensuelles (plus elles sont élevées, plus votre capacité d’emprunt est réduite)
- votre apport (pour réduire le coût total du crédit)
- votre taux d’endettement (pour rappel il ne doit pas dépasser 35% de vos revenus)
Utiliser un simulateur de capacité d’emprunt peut vous donner une première estimation de la somme que vous pouvez emprunter. Pour une estimation plus précise, contactez nos courtiers !
Gagnez du temps et en efficacité sur votre recherche de bien immobilier !
Compromis de vente signé : l’urgence de trouver un financement
Une fois que le compromis de vente est signé, vous disposez de 45 à 60 jours pour trouver le financement via un crédit immobilier.
Si le prêt immobilier n’est pas accordé dans les temps alors la vente pourrait être annulée. Vous vous retrouvez alors dans l’urgence de chercher un crédit immobilier.
De même que lors de la situation précédente, il sera nécessaire de réagir rapidement en contactant un courtier immobilier.
Comment accélérer la demande de financement ?
Obtenir une première estimation rapide grâce à notre simulateur de prêt immobilier
Finance Conseil met à votre disposition plusieurs outils pour estimer rapidement la faisabilité de votre projet.
Le simulateur de prêt immobilier est un outil indispensable pour évaluer rapidement votre capacité d’emprunt. Il vous permet de simuler différentes options de crédit en fonction de votre situation financière et des conditions de prêt.
Nous vous suggérons de renseigner avec précision vos informations pour que la simulation reflète au maximum votre situation.
Retrouvez sur cette page nos différents simulateurs de prêt immobilier gratuits.
Faire appel à un courtier
Solliciter un courtier reste la meilleure solution pour décrocher rapidement un prêt immobilier.
Il connaît d’ailleurs parfaitement les délais qu’implique une demande de crédit immobilier.
Recourir aux services d’un courtier, c’est maximiser ses chances d’obtenir rapidement votre crédit immobilier et surtout dans les meilleures conditions (taux, assurance emprunteur…).
En résumé sur le crédit immobilier urgent
💡 Notre conseil : si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement, veillez à prévoir un délai suffisant pour l’obtention du crédit immobilier.
Un courtier va vous permettre de gagner du temps et d’éviter les tâches chronophages d’une demande de financement. Il vous simplifie les démarches au maximum. Il gère votre dossier de A à Z jusqu’à la signature chez le notaire. Il fait le tour des banques pour connaître les taux pratiqués, se rend aux rendez-vous bancaires, passe du temps au téléphone pour défendre votre dossier, gère l’administratif qui en découle.
Avec l’aide d’un courtier qui s’occupe de tout, vous pourrez vous consacrer pleinement sur votre projet immobilier !
Découvrez combien de temps faut-il pour obtenir un prêt immobilier !
En conclusion, si vous avez besoin d’un crédit immobilier urgent, recourir aux services d’un courtier immobilier est une bonne option pour obtenir rapidement le financement nécessaire pour votre achat immobilier.