Avec 100 000 euros, les possibilités d’investissement varient significativement selon les régions françaises. En fonction de la localité, ce budget peut couvrir de petites surfaces à Paris jusqu’à de spacieuses maisons dans des villes de province. Une étude de Meilleurs Agents pour « Les Echos » souligne des disparités importantes, allant de 11 m² à Paris à 105 m² à Montluçon (Allier).
Dans les grandes villes de plus de 200 000 habitants, ce budget est généralement suffisant pour acquérir un studio. Les villes de Lille et Toulouse offrent environ 28 m² pour cette somme, représentant le meilleur rapport espace/prix parmi les grandes métropoles françaises. Marseille, Montpellier et Nantes suivent de près avec 27 m².
Dans les villes de taille moyenne (100 000 à 200 000 habitants), l’achat d’appartements allant jusqu’à quatre pièces est accessible. Mulhouse et Saint-Etienne se distinguent avec respectivement 75 m² et 71 m² disponibles pour 100 000 euros. Ces villes représentent des opportunités intéressantes pour les familles ou les investissements locatifs.
En termes de rendement locatif, certaines localités offrent des taux attractifs allant jusqu’à 13,8 %, bien que le risque de vacance locative puisse être plus élevé. Des villes comme Nevers présentent un taux de vacance de 22,5 %, ce qui nécessite une considération prudente avant l’investissement.
Les loyers peuvent également varier largement, avec des écarts importants entre les différentes villes. Par exemple, le loyer moyen pour un studio au Mans est de 371 euros, tandis qu’à Paris, il atteint 811 euros, ce qui met en évidence l’écart de coût de vie et le potentiel de rendement entre les différentes régions.
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