L’évolution des taux de crédit immobilier
| Taux moyen | Juin 2026 | Juillet 2026 |
|---|---|---|
| Taux moyen à 10 ans | 3,05 % | 3,05 % |
| Taux moyen à 15 ans | 3,22 % | 3,22 % |
| Taux moyen à 20 ans | 3,38 % | 3,42 % |
| Taux moyen à 25 ans | 3,48 % | 3,48 % |
Chez Finance Conseil, les meilleurs taux obtenus sont les suivants :
- 10 ans → 2,96 %
- 15 ans → 3,05 %
- 20 ans → 3,10 %
- 25 ans → 3,25 %
💡 La notion de “meilleur taux” correspond au 5 % des dossiers ayant obtenu les conditions les plus avantageuses.
La situation actuelle en un coup d’œil
Malgré la hausse de 0,25 point des taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE), les taux de crédit immobilier demeurent globalement stables.
Seuls quelques établissements bancaires affichent une légère remontée de leurs barèmes au 1er juillet, de l’ordre de +0,05 point, tandis que d’autres choisissent au contraire de renforcer leur attractivité en proposant des conditions particulièrement compétitives.
Le taux moyen sur 20 ans atteint désormais 3,42 %, contre 3,38 % en juin. Les autres maturités restent stables, à 3,22 % sur 15 ans et 3,48 % sur 25 ans.
Cette stabilité, conjuguée à une légère hausse du taux d’usure de 10 points de base pour les prêts d’une durée de 20 ans et plus, annonce un été favorable aux emprunteurs.
Enfin, les taux affichés ne reflètent pas toujours les conditions réellement obtenues. En fonction du profil de l’emprunteur, de son apport personnel, de son niveau de revenus et de la qualité globale de son dossier, il demeure toujours possible de négocier des conditions de financement jusqu’à 0,30 point inférieures aux barèmes publiés.
La stabilité durable des taux donne de la visibilité aux ménages et devrait permettre au marché de se maintenir autour de 900 000 transactions d’ici la fin de l’année. Dans le contexte économique actuel, ce niveau témoigne d’un marché solide et résilient, qui n’attend plus qu’un cadre réglementaire favorable, lisible et pérenne pour garantir un équilibre durable entre les différents segments du marché : le neuf, l’ancien, l’investissement locatif et l’accession à la propriété.
déclare Sophie HO THONG Directrice Générale.
