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L’évolution du profil emprunteur
La baisse des taux est amorcée toute région confondue avec des écarts allant de 0,14 à 0,35 % en moyenne par rapport aux taux moyens pratiqués sur le dernier trimestre 2023.
Les emprunteurs gagnent en pouvoir d’achat et le montant de l’apport à mobiliser est globalement moins élevé, notamment pour les primo-accédants pour lesquels l’apport représente 25 % du montant total du crédit contre 28 % en 2023.
déclare Sophie Ho Thong.
Tous profils confondus, le niveau d’apport correspond à 33 % du montant du crédit sollicité contre 39 % en décembre 2023. En Bretagne et dans les Pays de la Loire, le montant de l’apport représente l’équivalent d’une année de revenus.
Poursuit-elle.
L’apport est en revanche beaucoup plus élevé que le niveau des revenus annuels en Ile-de-France, Rhône-Alpes et PACA. Enfin, en Occitanie, Grand Est, et Hauts-de-France le niveau d’apport est plus faible que le montant annuel des revenus et ce, particulièrement en Nouvelle Aquitaine.
Profil de l’emprunteur type en 2023
En 2023, le profil de l’emprunteur type était le suivant :
- 38 ans
- Revenus : 4 818 € / mois
- 65 691 € d’apport
Profil de l’emprunteur type en 2024
En 2024, le profil de l’emprunteur type est le suivant :
- 36 ans
- Revenus : 4 656 € / mois
- 54 798 € d’apport
Un budget emprunteur en hausse grâce à la baisse des taux
Depuis le mois de novembre 2023, les ménages ont gagné entre 3000 € et 8 000 € de budget en fonction des montants de crédit et de la durée de l’emprunt.
Les écarts de mensualité diminuent et s’échelonnent entre 75 € et 255 € entre février 2023 et février 2024 en fonction du montant emprunté et de la durée de l’emprunt.
La demande est bien présente et les acquéreurs qui ont du reporter leur achat, se remettent en recherche d’acquisition, confortés par la baisse des taux et des prix de l’immobilier. Les négociations des prix des biens par les acquéreurs atteignent jusqu’à 18 %, ce qui contribue à la resolvabilisation des ménages.
Enfin, nos partenaires bancaires ont tous émis le souhait aux côtés des courtiers d’accompagner les acquéreurs dans leur projet d’acquisition afin d’atteindre l’objectif minimum de 160 milliards d’euros de crédit immobilier et 850.000 transactions dans l’ancien en 2024.
conclut Sophie Ho Thong
Vous pouvez retrouver le détail des profils emprunteurs par régions dans le communiqué de presse.
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