Quelque 2 .000 euros d’impôt en moins pendant douze ans pour un investissement en immobilier locatif de 100.000 euros dans une ville moyenne : telle est la promesse alléchante de la réduction d’impôt «Denormandie» (article 226 de la loi de finances). Pourquoi personne n’en parle ?
L’article 226 de la loi de finances pour 2019 est peu connu, et c’est bien dommage. Car il crée un nouveau dispositif de défiscalisation immobilière très efficace et surtout adapté au profil de nombreux épargnants.
La réduction d’impôt peut atteindre 2.000 euros par an pendant douze ans pour une opération dont le coût total ne dépasse pas 100.000 euros. Une aubaine en ces temps de «ras-le-bol» fiscal.
Dispositif «Denormandie»
Cinq conditions doivent être remplies pour profiter de l’avantage fiscal «Denormandie» du nom du ministre de la Ville et du Logement qui l’a proposé (articles 199 novovicies du CGI).
