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Prêt immobilier

Assurance emprunteur

Regroupement de crédits

Rachat de soulte

Sommaire

3 avantages de faire appel à Finance Conseil
Faire appel à un courtier : Avant / Après
Les étapes de mon dossier de prêt avec Finance Conseil
Questions fréquentes sur le courtage en prêt immobilier
Pourquoi choisir Finance Conseil pour mon crédit immobilier ?

3 avantages de faire appel à votre courtier Finance Conseil

Obtenez le meilleur taux possible sur votre crédit

Votre courtier négocie pour vous le meilleur taux possible en fonction de votre profil. Il négocie également les autres composantes du crédit : assurance emprunteur, garanties, frais, etc.

Gagnez du temps en évitant de faire le tour des banques

La constitution de votre dossier, faire le tour des banques, bien négocier, comparer les offres … Autant de tâches chronophages que va vous épargner votre courtier !

Des explications détaillées sur votre futur prêt immobilier

Le but du courtier est de vous simplifier les démarches au maximum et de vous expliquer clairement ce qu’est un crédit immobilier : les diverses options et clauses possibles. Idéal si vous n’avez pas de connaissances sur le milieu bancaire.

➡️ Votre courtier Finance Conseil est l’allié de votre projet immobilier. Il négocie les meilleures conditions sur votre prêt, obtient le meilleur taux possible. Il vous fait gagner du temps en vous évitant de faire le tour des banques et en vous évitant de vous occuper des démarches administratives.

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Avant / Après avoir fait appel à un courtier Finance Conseil !

Avant

Vous avez un projet immobilier mais …

❌ Vous n’êtes pas un spécialiste du crédit immobilier

❌ Vous ne savez pas combien vous pouvez emprunter

❌ Vous ne savez pas si vous réussirez à bien négocier votre prêt

❌ Vous n’avez pas le temps de vous occuper des démarches pour votre prêt

❌ Vous ne voulez pas payer trop cher votre prêt immobilier

❌ Vous ne savez pas si l’offre de votre banque sera bonne

❌ Vous voulez optimiser le coût de votre prêt

Après

Vous avez un projet immobilier et …

✅ Vous savez exactement ce que vous pouvez emprunter grâce à la simulation de votre courtier et vous pouvez entamer vos recherches immobilières sereinement

✅ Votre courtier monte votre dossier et fait le tour des banques à votre place pour le présenter et le défendre

✅ Vous obtenez les meilleures conditions et le meilleur taux sur votre prêt grâce à la connaissance du secteur bancaire et la négociation de votre courtier auprès de plusieurs banques

✅ Votre courtier vous expose un comparatif des offres de prêt et vous donne une explication détaillée de votre crédit immobilier, les diverses options et clauses. Il répond à toutes vos questions.

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Le fonctionnement de votre courtier immobilier

Pour mener à bien sa mission, le courtier immobilier procède en plusieurs étapes.

1. La découverte de votre projet

Estimation de votre capacité d’emprunt et détermination de votre profil emprunteur.

Tout d’abord, le courtier en crédit immobilier va vous rencontrer pour définir votre projet d’acquisition de bien immobilier. Le but de cette démarche est de calculer une enveloppe budgétaire optimisée qui vous donnera des indications sur vos possibilités d’achat : montant du prêt, mensualités, durée du prêt etc. C’est idéal pour visiter des biens en accord avec votre capacité d’emprunt.

✅ Votre courtier Finance Conseil vous propose une simulation gratuite dans laquelle il va déterminer votre enveloppe budgétaire complète et précise en fonction de votre situation personnelle.

✅ Votre courtier Finance Conseil s’occupe de toutes les démarches à votre place : collecte des documents, montage du dossier, rdv bancaire. Gagnez du temps !

2. Négociation des offres

Présentation de votre dossier de financement et négociation du taux, de l’assurance, des garanties et des frais.

Une fois que vous avez trouvé un bien immobilier et que le compromis est signé, votre courtier va soumettre votre dossier de financement à plusieurs établissements bancaires et va négocier les meilleures conditions : taux de prêt, garanties, frais de dossier et assurance emprunteur.

✅ Votre courtier connaît le marché bancaire et sait si les offres proposées sont bonnes. Si ce n’est pas le cas, il négocie pour vous.

✅ Votre courtier met tout en œuvre pour que vous puissiez obtenir votre prêt, même si votre projet est difficile. Dans tous les cas, il vous conseille sur la marche à suivre pour arriver à votre objectif.

✅ Votre courtier présente votre dossier aux banques susceptibles de faire des offres de qualité. Il négocie aussi le taux, les assurances, les garanties et les frais de dossier pour vous obtenir les meilleures conditions.

3. Restitution du comparatif

Explication des offres proposées par les établissements de crédit et conseil sur le meilleur choix.

Une fois les offres négociées, votre courtier va réaliser un comparatif et vous restituer ce document en vous expliquant les forces et faiblesses des différentes offres. Votre courtier vous conseille et vous aiguille alors sur le choix de la meilleure offre selon votre situation et vos besoins.

✅ Votre courtier vous explique les composantes de votre prêt et vous conseille sur le choix de la meilleure offre.

4. Accompagnement au rendez-vous bancaire

Pour s’assurer de la conformité de votre dossier et pour être à vos côtés en cas de questions.

Une fois votre offre sélectionnée, votre conseiller financier vous accompagne lors de votre premier rendez-vous dans l’établissement bancaire choisi.

✅ Votre courtier s’assure que tout se déroule comme convenu et que l’offre est conforme à celle présente dans le comparatif.

5. Signature chez le notaire

Nous vous accompagnons jusqu’à la signature avec le notaire.

Votre courtier vous accompagne tout au long de votre dossier : de la découverte du projet, jusqu’à la signature chez le notaire.

✅ C’est l’assurance pour vous d’avoir un dossier bien géré par tous les interlocuteurs tout au long de votre acquisition.

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Les questions fréquemment posées par nos clients

Faut-il négocier avec sa banque avant d’aller voir un courtier en prêt ?

Vous pouvez tout à fait faire appel à votre banque pour obtenir une première proposition mais dans la plupart des cas, ce n’est pas une bonne pratique si vous souhaitez obtenir la meilleure offre de prêt. En effet, une banque peut traiter une seule demande de prêt par personne. Si vous interrogez votre banque à la place du courtier, celui-ci ne pourra pas renégocier auprès d’elle. C’est dommage, car un courtier en prêt à une force de négociation bien supérieure grâce aux volumes traités et son expertise du monde bancaire.

Quand doit-on payer le courtier ?

Un courtier en prêt immobilier est payé lorsque vous obtenez un prêt et plus précisément lors du déblocage des fonds. Il ne peut pas être payé avant, c’est la loi. Le montant des frais de courtage est compris dans votre prêt immobilier.

Est-ce que faire appel à un courtier vaut vraiment le coup ? Est-ce qu’il permet réellement de baisser le coût du prêt ?

Nous n’allons pas dire le contraire, mais oui ! 😉

Plusieurs raisons à cela :

Les honoraires d’un courtier en crédit immobilier sont la plupart du temps largement couverts par les économies réalisées sur votre dossier de prêt
Un courtier va vous permettre de gagner du temps. Vous pourrez vous concentrer sur autre chose !
Il va vous permettre d’optimiser la négociation de votre crédit et vous faire économiser de l’argent

Et fréquemment, faire appel à un courtier n’est pas une simple question d’argent. En effet, un courtier peut également vous permettre de faire passer votre dossier quand celui-ci est plus complexe que la moyenne !