Courtier en rachat de soulte

Qu’est-ce qu’un rachat de soulte ?

Dans la plupart des cas, les couples (mariage, pacs, union libre) achètent leurs biens immobiliers en commun. En cas de séparation, le conjoint qui souhaite conserver le bien doit racheter la part de l’autre en lui versant une soulte. Le calcul de la soulte varie suivant la valorisation des biens et le capital restant dû des prêts sur les biens concernés.

 

La valorisation des biens doit s’effectuer par un notaire. Le financement de la soulte se réalisera au moyen d’un prêt immobilier classique, en fonction des capacités de remboursement du conjoint qui souhaite le conserver.

Quels sont les avantages de faire appel un courtier lors d’un rachat de soulte ?

Lors d’un rachat de soulte, le courtier est un véritable allié. Son rôle est de vous conseiller en fonction de votre situation personnelle et d’obtenir les meilleures conditions sur votre prêt. Un rachat de soulte est synonyme de coûts et un courtier peut également vous aider à faire passer votre dossier quand vous rencontrez des difficultés dans le financement.

Un courtier en rachat de soulte présente de nombreux avantages :

  • Réalisation d’économies
  • Réduction de la durée de l’emprunt
  • Diminution de l’échéance du prêt
  • Intégration d’une enveloppe travaux
  • Financement d’un nouveau projet

Comment fonctionne un courtier lors d’un rachat de soulte ?

Comme pour un crédit immobilier classique, votre courtier procède en plusieurs étapes :

1 Découverte de votre situation personnelle

Le courtier étudie votre projet et détermine l’enveloppe dont vous disposez pour racheter la part du conjoint. Ensuite, il valide le montage financier : durée du prêt, assurance, lissage, différé, anticipation.

 

2 Négociation de l’offre de prêt auprès des établissements bancaires

Le courtier présente ensuite votre dossier en banque pour négocier et obtenir le meilleur taux et les meilleures conditions d’emprunt.

3 Présentation/Comparatif des offres de prêt

Lorsque les différentes négociations sont terminées, le courtier compile toutes les offres dans un comparatif et vous conseille sur le choix le plus adapté à votre profil : quel taux choisir ? Quelles assurances ? Quelles garanties ? Tout est synthétisé et expliqué.

 

4 Accompagnement auprès des banques

Pour vous accompagner jusqu’au bout, nous nous rendons avec vous au 1er rendez-vous bancaire.

 

5 Signature de l’offre de crédit

Nous nous assurons de la conformité du dossier et des offres de prêt jusqu’à la signature.

Plus de détails sur le rachat de soulte

Comment calculer une soulte en cas de divorce/séparation ?

Le calcul d’une soulte est complexe et est souvent litigieux. C’est pour cela que nous vous conseillons de vous rapprocher de votre notaire, qui fera le calcul.

Qui paie les frais de notaire lors d’un rachat de soulte ?

Lors d’un rachat de soulte, les ex-époux doivent se partager les frais de notaire.
Le coût est d’environ 7 à 8% mais cela peut varier d’une étude notariale à l’autre.

Obtenir une simulation de rachat de soulte

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Vous pouvez trouver l’agence la plus proche de chez vous en vous rendant sur la liste de nos agences. Pour chaque agence, vous pouvez trouver l’adresse et les coordonnées de tous nos courtiers en rachat de soulte. Vous pouvez également laisser un message sur le formulaire de contact.

Faire une demande de simulation en ligne gratuitement

Sinon, vous pouvez nous adresser une demande de simulation en ligne. Nous nous engageons à vous fournir une enveloppe financière adaptée à votre situation en 48h.

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.

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